1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.4万円/㎡
前年比-4.1%
京都市中京区
38.2万円/㎡
前年比-48.3%
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ハイマート麩屋町
京都府京都市中京区坂井町
阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩5分
1982年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
4,154万円
71.6万円/㎡
2,892
3,734
4,575
5,416
AI査定結果
推定相場価格
4,154万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,734万円〜4,575万円
64.4万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイマート麩屋町
3,980万円（68.6万円/㎡）/ 2階 / 58㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,980万円 | 68.6万円 | 2階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 3,980万円 | 64.3万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/07 | 4,250万円 | 73.3万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 4,250万円 | 73.3万円 | 2階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 4,250万円 | 68.7万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,299万円 | 62.1万円 | 2階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 4,299万円 | 62.1万円 | 2階 | 69.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は63.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ハイマート麩屋町 京都市中京区坂井町 | 京都河原町駅5分 | 3,980万円 | 68.6万円 | 58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/19 | ルミエール御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 2,670万円 | 51.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/28 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 3,850万円 | 70.0万円 | 55㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,280万円 | 53.9万円 | 60.81㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 2,998万円 | 60.0万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ユニハイム四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅8分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/23 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 2,980万円 | 66.4万円 | 44.88㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/27 | ジョイ御池 京都市中京区式阿弥町 | 二条城前駅6分 | 4,290万円 | 62.8万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/17 | グリーンコーポ御池 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 2,680万円 | 53.8万円 | 49.8㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/28 | 御池パークマンション 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 3,280万円 | 63.1万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/22 | シェモア御池新町 京都市中京区中之町 | 烏丸御池駅4分 | 3,190万円 | 55.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/18 | シェモア御池衣棚 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅4分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/19 | 堺町ジュエリーハイツ 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅7分 | 2,930万円 | 63.4万円 | 46.19㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/03 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 四条駅6分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.83㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/09 | 二条麩屋町ビューハイツ 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅7分 | 4,090万円 | 66.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/10 | コープ野村御池麩屋町 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅3分 | 3,800万円 | 70.0万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/23 | 三条高倉アーバンライフ 京都市中京区菱屋町 | 烏丸御池駅4分 | 4,480万円 | 80.4万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロートレック中京 京都市中京区油屋町 | 烏丸御池駅7分 | 5,280万円 | 84.1万円 | 62.81㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/05 | 富小路アーバンライフ 京都市中京区朝倉町 | 烏丸御池駅8分 | 4,580万円 | 67.1万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/17 | 御幸町パークハイム 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅4分 | 3,800万円 | 78.8万円 | 48.25㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/08 | 御幸町ジュエリーハイツ 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅5分 | 2,780万円 | 53.3万円 | 52.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/27 | エクセル四条富小路 京都市中京区骨屋之町 | 京都河原町駅6分 | 3,600万円 | 76.3万円 | 47.17㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市中京区では48.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は京都市中京区の平均と比較して79.6%割高です。
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1975年築 / 11階建 / 200戸 / SRC造
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1982年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造
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阪急京都線 / 大宮駅 徒歩 2分
1972年築 / 13階建 / 152戸 / SRC造
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京都府京都市中京区骨屋之町
阪急京都線 / 京都河原町駅 徒歩 6分
1981年築 / 6階建 / 33戸 / RC造